“我国全面实现不动产统一登记”意味着什么？是房产税要来了吗？

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这两天，“我国全面实现不动产统一登记”的消息刷屏了！

从2013年3月国家决定并开始建立不动产统一登记制度，到如今整整过去了10年了。通过这十年的努力，包括城市房屋、农村宅基地以及自然资源，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度已经全面建立了起来。

针对这样的消息，很多网友首先想到的一点就是“是不是要征收房产税了？”毕竟，房产税也已经提了很多回了，就在刚刚过去的两会上，还有不少代表在提这个事情。

那么，建立不动产统一登记制度，真的是在为征收房产税做准备吗？

不动产统一登记全面建立，意味着什么？

在《民法典》中有明确规定：

不动产登记簿是物权归属和内容的依据。

不动产物权的所有信息记载在登记簿上，并最终反应在个人证书上，两者统一印证，确保大家的物权得到统一且严格的保护。

也就是说，登记簿相当于服务器，个人手里的证书相当于终端一样，两者内容统一，且变动情况实现联动。

全面实现不动产统一登记，一方面意味着我们已经把全国有多少房子、有多少宅基地以及耕地、山林树木等情况掌握清楚了。要知道，这项工作在我们国家来说是相当不容易的，毕竟人多东西也多，而且一些人秉承“财不外露”的低调，不愿意配合这项工作，能全面实现也是相当不容易的。

另一方面，则是说明我们的物权基本上已经明确清楚了，也就是说我们现有的房屋、宅基地等物权已经处于保护之中了。

这个还不是绝对的。房产税多半要来，但不一定是这个时候。

实现不动产统一登记，确实为征收房产税扫清了障碍，如果我们连每个人、每个家庭有多少房产都搞不清楚，房产税又从何征起呢？所以说，统一登记的实现，为下一步房产税确立标准打好了基础。

另外，从征收渠道上来说，房产税应该是地方税，也就是说，将来收不收房产税主要还是地方说了算，要看地方对这一税种的需求程度了，统一登记创造了便利条件，收不收以及何时收房产税还真不一定。

一是房价可能会下跌，有利于普通家庭购买刚需住房。虽然说，不动产统一登记的初衷并不是为了控制房价的，但随之而来的各种猜测却有可能对房价产生一定的影响。

就比如房产税的征收，一旦这个政策实行，那些手里有多套住房的必然要吃亏，为了避免大量交税，他们就可能将手里的房子释放出来，这样一来，对房价必然会造成一定影响。

二是可能会对反腐工作有助益，在一定程度上遏制腐败行为。同样，虽说不动产统一登记初衷也不是为了反腐进行的，但全面准确的登记摸排让大家有多少固定资产变得更加透明，这样一来，我们自己名下有多少房子、我们家庭成员名下有多少房产都可以迅速查清楚。

试问，在这样一种近似于透明的财产公布状态下，谁还敢顶风作案？当然，也不是说能完全杜绝，但至少在一定程度上能够发挥震慑和警醒作用。

结语：其实，就目前情况来看，不动产统一登记让我们一些业务的办理变得更加方便和安全了，比如我们常常听说的“一房多卖”现象，就是因为登记制度不统一造成的，这边卖了那边却不显示，这样的情况在实现统一登记后将不再出现。

当然，现在还有些房屋是办不了不动产登记的，比如小产权房，这些还是不被认可的。具体怎么办还要看以后的政策了。