近一年多来，我们的房地产市场进入了一个降温的周期，这是很多人都没有意料到的事情，之前一些有多套房的炒房者现在是非常的焦急，原因就在于现在市场上房子变的不好卖了，无论是开发商手里的新房还是炒房者手里的二手房都是如此，今年二三月份以来，部分重点城市新房二手房市场交易提升明显，但与之而来的就是二手房市场挂牌量依然还处在激增的状态下，这从一定程度上能够感知到现在市场上的抛售情绪是非常强烈的，即便在市场火热的时候，他们也没有暂停卖房的节奏，足以看出大家对于未来楼市投资变得保守起来，今年以来已经有好几个城市二手房挂牌量突破了20万套。
对于炒房者们来说，现在他们越来越着急了，很多人房子挂了一年甚至两年都没有卖掉，这完全说明了投资机会越来越少了，如果房子长期都不能变卖，那么房子无异于像一堆钢筋水泥一般。而就在刚刚一则重磅消息，将加快炒房者对于多余房产的抛售情绪。刚刚消息称，我国全面实现不动产统一登记，这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。这到底在释放什么信号呢？
这一消息的公布，直接引发了大家的争相讨论，因为全国实现了不动产的统一登记，那么以后每个人名下有多少套房产就更加的清晰了，也为未来房地产税的征收打下了良好的基础。对于多套房的炒房者们来说，他们看到这个消息肯定是非常惊讶的，因为以后房地产税的征收大概率是按套来征收的，如果有多套房，那么征收的房地产税肯定也就越多，那么多套房的持有者将会在这一块付出更多的持有成本。笔者认为，接下来的楼市，炒房者们将会更加积极的降价抛售自己手上多余的房产，二手房价格再次出现降低可能性很大！
之前可能很多人对于房地产税的征收并不在意，因为房东们会羊毛出在羊身上，但最近一两年的楼市降温，让大家明白房产的价值并没有之前想象的那么好，大量的二手房源排队等待售卖，至少大部分的房源是这样的一种状态，那么炒房者们想要把增加的成本添加到房子上面明显就行不通了，毕竟购房者也不傻，一旦购房成本超出了实际的支付能力，他们就很可能选择不买了，特别是现在的年轻人，不愿意结婚不愿意多生孩子的想法，也会逐渐的影响到买房上面。
笔者认为不动产的统一登记，对于未来房地产市场的管理将更加的透明化精细化，让楼市向稳定健康的发展又迈出了一大步，市场高速发展的周期已经过去了，接下来就是一个逐步优化的阶段，对于有多套房的人来说，现在就应该下定决心卖房了，至少现在的市场热度还是存在的，如果能够下降到一定的水平，刚需们肯定愿意去接盘的，但如果时间晚了，等以后房地产税出台了，那么到时候房子降价想要卖掉都难，到时候大部分房源肯定也会降价竞争！
相关文章
