2023年2月，在宽松的政策环境以及春节后生产生活陆续恢复正常的推动下，东莞房地产市场出现一定程度回暖，市场以消化前期供应为主，前期积压需求陆续释放。2023年2月，东莞商品住宅新增供应面积12.7万m²，在1月低基数的基础上环比大增355%；成交面积27.3万m²，环比上升40.9%，同比上升236%，2023年1-2月东莞房企销售业绩榜、项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。
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2023年1-2月东莞房地产企业销售业绩top20
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
从销售金额来看，2023年1-2月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额145.1亿元，入榜门槛值为2.2亿元，5家企业销售金额超过10亿元。其中保利发展以18.3亿元排名榜首，中海、碧桂园紧随其后，以18.1亿元、17.6亿元位列2、3名。万科、佳兆业、深圳鸿荣源等房企均进入销售额榜单前十。
从销售面积来看，2023年1-2月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积44.7万㎡，入榜门槛值为0.5万㎡。碧桂园以6.1万平位居榜首，保利发展、佳兆业分别位列第二、三位，销售面积分别为5.9万平、5.5万平。
2023年1-2月东莞商品住宅项目销售业绩top10
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在东莞市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2023年1-2月，东莞市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为68.3亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为2.6亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为19.9万㎡，TOP10项目销售面积入榜门槛为1万㎡。其中松山湖片区项目中海松湖云锦以12.9亿元/3.5万㎡位居销售额及销售面积榜单榜首，佳兆业·碧海云天以10.1亿元/3.4万㎡位列销售额及销售面积榜单第二、桂湾府以9.1亿元/2.6万㎡位列销售额及销售面积榜单第三。
▍房地产政策解读
2023年2月份，东莞无新政推出，政策端维持相对宽松状态。
▍房地产市场解读
图：2021年7月-2023年2月东莞商品住宅成交走势
数据来源：中指数据CREIS
2023年2月，东莞房地产市场在春节后出现一定程度回暖，以消化市场前期供应为主。2月东莞市新增商品住宅供应772套、12.7万㎡，新增供应商品住宅套数、面积环比分别上升181%、355%。2月共成交商品住宅2263套、27.3万㎡，环比分别上升27.8%、40.9%；同比则分别上升227%、236%。
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