房价2023年房价会上涨吗 （2023年房价会是什么情况）
2023年房价会是什么情况
买房干货来了！2023年关于楼市走势的10个预测，能不能买看这篇就够了。#重庆头条#
2023年真的是非常纠结的一年因为重点城市的房地产市场已经回暖了，成交量已经起来了。
但是经历了口罩三年，很多朋友对房地产的看法也不太一样了，他们不相信房价还会上涨，他们害怕在这个时候买房。
但是呢，他们也不确定，又害怕自己现在不买房，未来越来越买不起，甚至错过了低单价买房的机会。
实际上关于2023年楼市的走势，我们有了10个预测，要不要买房，看完照片你再做决定。
1，二线城市全面取消限购。
目前来看很多城市的限购限贷已经陆陆续续的取消了，但整体来看，房地产市场仍然没有起到房价上涨的作用，成交量倒是上来了一点。
所以接下来的限购还会放开，而且强二线城市可能会全面的放开限购，这个信号大家一定要记住。
2，一线城市实质性松动。
目前来看一线城市并没有实质性的松动，像一些严格的限购政策一直都还在，一直都没有放开过，顶多是一些郊区有了一点松动而已。
所以一线城市今年可能还是会出现一些实质性的松动，因为二线城市限购放开，很多人都会往二线城市跑，一线城市肯定也是想要留住人的。
所以大家可以重点关注一下，资金多的朋友可以在一线城市选一选。
3，房贷利率可能会进一步下降。
虽然2月份房贷利率维持不变，但是接下来的一个趋势是房贷利率很可能还会进一步的下降，还有一定的下降空间。
也难怪很多的朋友还不愿意买房，他们总觉得现在房贷利率还不是特别的低，估计他们还想等更低的房贷利率吧。
4，房地产将再次重要发动机。
目前来看房地产依然是自主产业，但是呢，目前的经济恢复还是相对较慢的，因为很多人还是找不到工作说明啊，社会面还是出了一定的问题。
所以历史可能总会惊人的相似，很可能房地产会再次启动拉经济，这一点不得不注意啊。
一旦房地产开始启动拉经济，那么房价就会快速的上涨，这一个毫无疑问。
5，开发商满血复活，新房市场率先活跃。
目前来看，有了楼市的三支箭的发射，尤其是金融16条的支撑，很多开发商都开始满血复活了，今年拿地的行情也是高涨。
所以说很可能新房市场会率先的活跃，因为很多开发商手里面已经没有多少余粮了，库存可能很快就会清空。
按照目前的成交节奏，重点城市的库存量应该不够一年卖的。
6，土拍市场逐渐火热，可能会再次出现地王什么的。
随着开发商的拿地高涨，那么各重点城市的土地市场可能也会再次火热，因为手里的余粮卖掉过后，开发商也需要再次拿项目。
而这个时候在大家相互竞争之下，可能地王又要再次出现了，我们会看到一些比较亮眼的高价地。
7，楼市加速分化。
而这一次会加快楼市的分化，一线城市，强二线城市会快速的复苏，而三线城市，甚至更小的城市，他们的房地产市场可能就有点堪忧了。
所以大家要趁着这个最后的机会，把三四线城市及以下城市手里面多余的房产赶紧处理掉，最起码要快速的变现，不能够再等了。
8，烂尾楼整治完成。
随着开发商手里面的资金越来越多，业绩越来越好，手里面也有钱了，那么烂尾楼也就会重新的整治，重新的修建起来。
所以对那些买了烂尾楼的朋友也不用过的担心，今年你们就可以看到房屋重新的开工了，很快你们也能够接到房子。
9，资产迁移潮来了。
每一次周期波动都会加快全国性家庭资产的迁移浪潮，对于家庭资产占比高达70%的房产来说，很多朋友可能会陆陆续续进入改善时代，不断的置换把手里面的烂房子卖掉，然后买入优质的房子。
甚至有的人会把自己所在城市的房子卖掉，然后向更好的城市靠拢，去买那里的优质房产。
10，全国普涨不再有。
在过去20年的时间里面，每一轮房价的上涨周期基本上都是普涨，一线城市涨到二线涨，二线城市涨了三四线跟着涨。
而接下来可能不太一样了，全国楼市普涨的局面基本上不能出现的，可能一线城市涨了强二线城市涨强二线城市涨了，二线城市涨然后就停止了。
所以楼市分化很严重的情况下，大家一定要把那些三四线城市的多余房子卖掉，赶快去买入二线城市，强二线城市，甚至一线城市的优质房产。
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