福州第三个“不愿征迁”小区出现！125户签字！占比超60%！

继欣泰花园、海锦公寓表示不希望小区被列入鼓楼旧改拆迁范围后，近日，河南新村小柳片区柳河花园小区业主也联系了我们平台，表达了同样的诉求。

这已是该片区第三个请求不列入旧改征迁对象的小区。小区共四栋楼，202户业主，房龄20余年。从业主代表提供过来的表格看，已有125户业主签了字。

▎再有业主联名，别将小区列为征迁对象

根据《关于请求不将柳河花园列入旧改征迁对象的报告》内容，10月24日上午，柳河花园突然接到了社区要求征迁摸底排查的通知，业主们深感突然和困惑，交付不到25年怎么就已经被列进了征迁摸底的范围。

报告介绍，柳河花园小区位于鼓楼区柳河路81-1号，总面积17589平方米。4栋商品房，住宅202单元，店面24间。于1997-2000年陆续交付业主，楼龄仅20余年。建筑质式为钢混（框架）结构，砼桩基础，建筑主体结构稳定，无质量问题，建筑立面保持完整，整齐划一，不属于危房、旧房范畴。

他们认为，柳河花园是独立的商品房花园小区，四周有围墙，处于独立状态。位置位于机械厂与电影制片厂东面，与周边的河南小柳新村并不相连，属于不同的住宅性质。

▎125户签字 ，“不愿拆迁”占比超60%

从10月24日-26日短短两天，有125户明确签字表示不同意拆迁，占比超过60%。据悉，统计还在进行中，因为还有部分业主由于时间仓促，尚未能及时收到消息。

小区部分业主签名表

业主们普遍认为，柳河花园房龄仅20余年，居住条件不仅将远远超过现有的大部分安置房，而且即使在市区，也很难找到同类型的质量、结构都理想的小区。

而且，柳河花园的业主大部分属于自住房屋，生活工作的范围都以此为中心。一旦拆迁，生活工作节奏将被打乱，包括孩子读书、赡养老人、通勤影响等等，同时还要额外负担过渡期内的房租、出租房的装修费用、回迁安置房的装修费用等等。

业主们表示，愿意配合政府发展城市的规划，但是，类似柳河花园这样仅仅二十余年的优质建筑小区，也列入拆迁范围，不仅是对社会资源的极大浪费，还可能影响业主的生活，降低生活品质。

▎片区被列入征迁范围，计划11月进场

9月12日，鼓楼区召开旧改征迁“百日会战”暨屏西新村项目动员部署大会。根据出台的方案：河南新村小柳片区地块选址面积179.9亩，征迁房屋面积29.2万平方米，户数3348户。

根据规划，该片区将于11月进场征迁，2024 年一季度士地出让、净地交付。片区内主要分布有河南新村、小柳社区、欣泰花园、海锦公寓、省妇幼保健院小柳宿舍、柳河花园等小区。

资料显示，河南新村共有41栋楼，约1776户业主，1990年左右交付；小柳社区则有25栋栋，约766户，1988年左右交付。两个小区使用时间均有30余年。

显然，两个小区总户数远达不到计划征迁的3348户。

截至目前，还尚未清楚该片区具体的拆迁小区。就目前已知消息来看，欣泰花园、海锦公寓、柳河花园等都已开展征迁摸底排查。这些小区命运将如何，我们也将持续关注。