山东富豪1.2亿买上海700平江景豪宅 3500万投资新能源公司赚几十亿2022

1月17日下午,一则山东神秘富豪花费1.2亿买下上海700平米江景豪宅的新闻登上了热搜榜。一直以来,关于富豪购买豪宅,上市公司通过出售房产来提升业绩的案例总是能牢牢地吸引住大家的眼球,这说明了什么呢?外行人看个热闹,内行人知道这只不过是各取所需,各有所图的交易罢了。

此次新闻报道提到的房产是上市公司景峰医药所持有的位于上海市浦东新区浦明路868弄的房产,按照景峰医药财报显示,2020年、2021年,一直到今年前三季度公司净利润都是亏损的,通过出售房产可以为公司未来财务状况及经营成果等带来正面影响。看清楚了吧,这就是上市公司的真实意图。

类似的案例很多,据报道,8月份四川长虹挂牌出售绵阳、武汉等地31套楼盘,评估报告显示,该待售楼盘升值率惊人;东北药业宣布对北京西城两处“学区房”进行出售;据统计,2016年,有100多家上市公司加入“房地产销售大军”,出让总价超过20亿元。2019-2021年,每年有200多家上市公司公布“房地产销售”。

按理说,上市公司应该专注于自己的主业,好好运营管理自己的生意,给股东提供丰厚的利润分红才是本分,为什么他们要纷纷出售持有的房产呢?原因很简单,就是因为他们的主业做的不怎地,连续亏损甚至到了被摘牌的地步,所以这些上市公司为了保住自己上市公司的”壳“,不得已通过出售持有的房产来提升收入和利润,确实效果也是立竿见影的,很多上市公司在年终来临时通过出售房产瞬间扭亏为盈。

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所以说,房产到目前为止,仍是“硬通货”,是变现和盈利最好的资产,这也侧面解释了神秘富豪为什么要一掷亿金购买豪宅,他们需要配置不同的资产来确保自己的财富不缩水,而豪宅就是很好的载体。不仅仅是富豪个人,像阿里巴巴、京东等互联网巨头在积累巨额资金后,也迅速采购了一大批房产,如2012年阿里巴巴和支付公司购买了“浦东金融广场”项目2号办公楼,2020年阿里巴巴再次斥巨资收购了新加坡CBD一座写字楼一半的股权;2019年京东尚科斥资20多亿买下北京著名的翠宫饭店。当然这些巨头购买办公大楼有自用办公的需要,但何尝不是一种沉淀资产,以备风险来临时救自己于水火的投资呢?以上许多上市公司出售房产渡过难关的案例已证明了这一点。

富豪和上市公司的交易看似简单,但对普通民众而言,一切都是雾里看花,他们闪躲腾挪的资本运作,确实很高明,我们就当个吃瓜群众看看热闹就罢了,理解不了,也懒得去理解。

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